Investir dans l'immobilier de luxe - Paroles d'expert

Qu'est-ce que l'immobilier de luxe?

On entend par immobilier de luxe, ou immobilier de prestige, les opérations de vente et d’acquisition d’appartements, de maisons, d’hôtels particuliers, d’immeubles ou de châteaux dont le montant est en général supérieur à 2 millions d’euros. 

L’immobilier de prestige s’inscrit pleinement dans l’univers du Luxe, concernant plus de 20% des personnes fortunées dans le monde. Il représente un marqueur social fort et répond initialement à un besoin essentiel de nos jours, « se loger ».

L’immobilier de luxe est un outil très puissant pour se créer un patrimoine résilient et qui peut se révéler être rentable.En effet,  l’acquéreur peut en faire sa résidence principale mais également l’exploiter dans le but de percevoir des revenus complémentaires. A ce titre, de plus en plus d’investisseurs collectionnent des actifs aux 4 coins du monde et profitent des nouvelles technologies pour les louer en leur absence. 

Les biens les plus prestigieux sont même qualifiés d’œuvres d’art, atteignant des montants inimaginables. Citons par exemple, le palais Bulles, un célèbre et luxueux palais de Théoule-sur-Mer au cœur de la Côte d’Azur. Offrant une vue panoramique sur la baie de Cannes et la mer Méditerranée, c’est un lieu chargé d’histoire. Bâti en 1975, le palais a été racheté par Pierre Cardin en 1991, et en fait un lieu de réception …et dont le prix s’élève aujourd’hui à environ 420 millions d’euros.

Où trouve-t-on ces biens d'exception ?

Le secteur de l’immobilier haut de gamme se concentre très principalement dans des zones établies depuis plusieurs années, avec 3 destinations principales : la ville, la mer et la montagne.

La ville, avec Paris, Londres, New York, Tokyo, Los Angeles, ou bien Monaco notamment, affiche les prix les plus élevés et concentre majoritairement des achats de résidences principales ;

La mer – citons la Côte d’Azur, St Barthélémy, les Baléares ;

Et la montagne, avec les Alpes italiennes, françaises, suisses ou le Colorado – symbolisent de leur côté, l’achat « plaisir ».

Depuis ces dernières années, les réseaux sociaux ont mis en lumière le marché de l’immobilier de prestige, un marché exclusif.

Un secteur en transformation
L’émergence de la croissance verte oblige l’immobilier de luxe à évoluer vers des constructions et des matériaux plus respectueux de l’environnement. Nous observons une révolution du secteur et même le développement de propriétés auto-suffisantes qui seront probablement mieux valorisées dans le temps !

Les jeunes générations, héritières ou ayant fait fortune dans le digital (66% d’entre elles), sont très sensibles au développement durable.

Contrairement à ce que l’on pourrait croire, ces jeunes se tournent au moins autant que leurs aînés vers la pierre.

L’immobilier de luxe représente donc un formidable vecteur de reconnaissance sociale tout en permettant de réaliser un projet entrepreneurial potentiellement rentable.

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