Le Vin

Tout dépend de la taille de la propriété, de la région, de la qualité des vignes…En règle générale il faut compter de 500 K€ jusqu’à plusieurs millions d'euros voire plusieurs dizaines de millions d'euros pour les plus belles propriétés.

L’acquisition d’une propriété viticole nécessite un réel engagement et une bonne connaissance du secteur. En effet la gestion au quotidien peut s’avérer difficile : les aléas climatiques, les maladies... Il doit s'agir d'un projet bien mûri.

Les objectifs peuvent être multiples : l’achat « passion », la revente ou la transmission.  Dans les trois cas, l’objectif recherché n’est pas un rendement court terme mais bien la constitution d’un patrimoine.

Le processus d’achat ou de vente d’un domaine est long et complexe. L’accompagnement d’un expert s’avère souvent indispensable. Ce dernier aura une bonne compréhension du marché local (prix à l’hectare, transactions récentes…) et sera en mesure de réaliser un audit complet du domaine par exemple (encépagement, qualité des terroirs, qualité des chais et capacité de production, circuits de distribution…). 

Il faudra d’abord définir son/ses objectif(s) : s’agit-il d’un investissement ? d’un achat « passion » ? ou bien les deux ?
Définir ensuite un budget, un horizon de temps sans oublier de faire des choix en prenant en considération ses propres goûts. 
Les formats magnums et bouteilles sont à privilégier, ainsi qu’un conditionnement en caisse bois pour une meilleure conservation dans le temps.

Si votre objectif est d’investir dans le vin, il faudra privilégier des vins de longue garde, c’est-à-dire avec un potentiel de vieillissement important. Les grandes appellations comptent parmi les vins avec le plus de potentiel. Il existe aussi des pépites qui seront les grands vins de demain, s’y intéresser aujourd’hui est un gage de réussite sur le long terme.  
En revanche dans le cas d’un intérêt « passions », les goûts de chacun seront force de décision ! Il existe partout dans le monde des vins très agréables et très différents les uns des autres, l’univers est sans limite ou presque !

L’investissement dans le vin permet une diversification financière et patrimoniale, le vin étant décorrélé des autres classes d’actifs. En parallèle, il offre la possibilité d’y intégrer une dimension « passion ». En revanche, comme dans tout type de marché, il faut être connaisseur et s’entourer d’experts, car des risques de liquidité et/ou de perte en capital peuvent exister.